Hausbaukosten-Rechner
Der Hausbaukosten-Rechner gibt eine erste Orientierung für die Kosten eines Hausneubaus – auf Basis von Wohnfläche, Baupreis pro Quadratmeter, Ausbaustandard und Baunebenkosten. Grundstückskosten sind bewusst nicht enthalten, da sie regional extrem unterschiedlich ausfallen.
So funktioniert die Berechnung
Baukosten = Wohnfläche × Baupreis pro m² × Standardfaktor
Zu den reinen Baukosten kommen Baunebenkosten hinzu: Architektenhonorar, Baugenehmigung, Erschließung des Grundstücks und Vermessung. Diese liegen erfahrungsgemäß bei 12 bis 20 % der Baukosten und werden hier als Prozentsatz berücksichtigt.
Beispielrechnung
Beispiel: 140 m² Einfamilienhaus, Standardausbau
| Position | Betrag |
|---|---|
| Baukosten (140 m² × 1.800 €) | 252.000,00 € |
| Baunebenkosten (15 %) | 37.800,00 € |
| Zwischensumme | 289.800,00 € |
| MwSt. 19 % | 55.062,00 € |
| Gesamt | 344.862,00 € |
Grundstückskosten, Außenanlagen (Garten, Einfahrt) und die Küche sind in dieser Berechnung nicht enthalten und sollten separat eingeplant werden.
Diese Faktoren beeinflussen die Kosten
- Ausbaustandard: Hochwertige Materialien und Technik (Fußbodenheizung, Smart Home) erhöhen den Baupreis pro m² deutlich.
- Bauweise: Fertighäuser sind häufig etwas günstiger und schneller errichtet als klassische Massivhäuser, unterscheiden sich aber in Wertbeständigkeit und individueller Gestaltbarkeit.
- Keller: Ein Vollkeller erhöht die Baukosten spürbar, schafft aber zusätzliche Nutzfläche.
- Region: Grundstücks- und Baupreise unterscheiden sich zwischen Bundesländern und Ballungsräumen teils erheblich.
Was der Rechner nicht abbildet
Dieser Rechner liefert eine stark vereinfachte Orientierung. Grundstückskosten, Außenanlagen, Küche und individuelle Sonderwünsche sind nicht enthalten. Für eine belastbare Kostenschätzung sollten mehrere Angebote von Bauunternehmen oder Architekten eingeholt werden.
Häufige Fragen
Was kostet der Bau eines Hauses pro Quadratmeter?
Je nach Ausbaustandard und Region liegen die reinen Baukosten meist zwischen 1.500 und 2.500 € pro m², bei gehobener Ausstattung auch deutlich darüber.
Sind die Grundstückskosten in diesem Rechner enthalten?
Nein. Grundstückspreise schwanken regional so stark, dass sie separat kalkuliert werden sollten. Der Rechner bildet ausschließlich die Baukosten des Hauses ab.
Was zählt zu den Baunebenkosten?
Dazu zählen unter anderem Architektenhonorar, Baugenehmigung, Vermessung, Erschließung (Wasser, Strom, Kanal) sowie Finanzierungskosten.
Ist ein Fertighaus günstiger als ein Massivhaus?
Fertighäuser sind oft etwas günstiger im Baupreis pro m² und schneller bezugsfertig. Massivhäuser gelten dafür häufig als wertbeständiger und individueller anpassbar.